신생아 특례대출 대환

글쓴이 정보알리미

2025. 9. 5

신생아 특례대출 대환

정부는 자녀를 출산한 가구의 주거비 부담을 덜어주기 위해 ‘신생아 특례 전세대출 대환’ 제도를 시행 중입니다. 기존 전세자금 대출을 특례 대출로 갈아타면서 금리 혜택과 한도 증액을 받을 수 있는 기회입니다.

기존 대출을 그대로 유지하느라 높은 금리를 감수하고 있다면, 지금 바로 특례 대출로 전환할 수 있는지 확인해보세요.

이 글에서는 대환 대상 조건, 절차, 유의사항 등을 핵심 위주로 정리해드립니다.

신생아 특례대출로 기존 전세대출을 대환할 수 있다?

신생아 특례대출 대환이란?

신생아 특례대출 대환은 기존에 받은 전세자금 대출을 신생아 특례 상품으로 전환하는 방식입니다. 금리가 더 낮고, 조건이 유리하기 때문에 자녀를 출산한 무주택 가구라면 적극 고려할 수 있습니다.

대환 제도 개요

기존 대출 전환 가능
- 목적 : 고금리 전세대출을 저금리 특례 상품으로 대환
- 조건 : 신생아 출산 2년 이내 + 무주택 세대주
- 혜택 : 금리 인하, 한도 확대, 자녀 수에 따른 혜택 강화
정책 지원 기반
- 주관 : 주택도시기금 및 기금e든든 플랫폼
- 추진 배경 : 저출산 해소 및 주거 안정

대환 대상 조건은?

특례 대환은 일정 요건을 충족하는 경우에만 신청이 가능합니다. 아래 조건을 체크해보세요.

대상 조건 요약

구분	내용
기존 대출	타 금융기관 전세자금대출 보유자
신생아 기준	대출 신청일 기준 2년 이내 출생아 보유
소득	부부합산 연 소득 1.3억 원 이하
자산	3.45억 원 이하
무주택 여부	신청일 및 실행일 기준 무주택 세대주

[주의] 대환은 전세 잔금 지급일로부터 3개월 이내 신청해야 하며, 주택 가격, 보증금 등 조건에 따라 제한될 수 있습니다.

신청 절차는 어떻게?

신청은 기금e든든 홈페이지 또는 은행 창구를 통해 가능합니다. 기존 대출 상환 조건과 시기를 고려하여 계획적으로 진행해야 합니다.

대환 신청 순서

1단계 : 자격 확인
- 기금e든든에서 자가진단 및 신청 가능 여부 확인
- 기존 대출 내역, 가족관계, 소득서류 준비
2단계 : 신청 및 심사
- 은행 창구 또는 온라인 신청
- 기존 대출 내역 증빙, 전세 계약서 제출
3단계 : 기존 대출 상환 및 신규 대출 실행
- 심사 후 대출 승인되면 기존 대출 상환 처리
- 동일 임대차 계약 기준으로 특례 대출 실행

유의사항 및 팁

신생아 특례대출 대환은 금리 인하에 효과적이지만, 아래 사항에 주의해야 합니다.

주의사항 정리

중복 대출 여부 확인
- 기존 대출이 특례 적용 불가능한 상품일 수 있음
보증금 기준
- 보증금 5억 원(수도권 외 4억) 초과 시 제한
신청 시기
- 전세 잔금일로부터 3개월 이내 신청 필수